Cara Menghitung Angsuran KPR Dengan Metode Bunga Flat Dalam Excel

Cara Menghitung Angsuran KPR - Dalam Excel sudah disiapkan banyak rumus yang bisa kita gunakan untuk berbagai macam keperluan.

Salah satu diantaranya adalah rumus Excel yang dapat digunakan untuk menghitung angsuran KPR.

Pada pembahasan ini metode dalam perhitungan angsuran KPR adalah metode bunga Flat.

Selanjutnya apakah dalam metode bunga Flat ini ada rumus khusus seperti pada bunga Anuitas atau tidak ada ?

Khusus untuk metode perhitungan bunga Flat memang tidak ada rumus khusus dalam perhitungannya.

Ini sudah dijelaskan dalam beberapa artikel sebelumnya tetapi meskipun begitu kita akan tetap bisa menghitung angsuran KPR.

Dalam proses perhitungannya untuk angsuran KPR dengan metode bunga tetap ini akan menggunakan perkalian dan pembagian biasa.

Seperti yang kita ketahui bahwa untuk proses penjumlahan, perkalian dan pembagian dalam Excel sangat mudah dilakukan.

Jika dibandingkan sebenarnya jumlah angsuran pada metode bunga Flat ini akan jauh lebih besar jika dibandingkan dengan angsuran pada bunga Anuitas.

Perbedaan tersebut disebabkan oleh jumlah bunga yang dibebankan setiap bulan kedalam angsuran.

Pada bunga Flat jumlah bunga akan dihitung dari jumlah pinjaman diawal periode atau sesuai dengan harga rumah.

Sedangkan pada perhitungan bunga Anuitas bunga per bulan dihitung dari sisa pinjaman pokok setiap bulan .

Sehingga pada bunga Anuitas jumlah bunga yang dibebankan akan terus menurun sesuai dengan penurunan sisa pokok setiap periode.

Meskipun memang pada bunga Anuitaspun jumlah angsuran per bulan akan tetap sama setiap periode.

Penyebabnya adalah jumlah angsuran pokok setiap bulan akan terus naik atau kebalikan dari bunganya.

Untuk contoh menghitung angsuran KPR dengan menggunakan metode bunga Flat silahkan perhatikan gambar berikut ini :

Dalam contoh tersebut sudah ada data - data kredit untuk perhitungan angsuran KPR bunga Flat.

Adapun data - data Kredit yang akan kita jadikan contoh adalah sebagai berikut :

Harga Rumah : 150.000.000

Bunga : 10% per Tahun

Jangka Waktu : 10 Tahun

Selanjutnya dari data - data kredit diatas mari kita hitung berapa angsuran KPR per bulan menggunakan bunga Tetap.

Adapun rumus yang digunakan untuk menghitung angsuran KPR sesuai dengan data - data Kredit diatas adalah sebagai berikut :

=(C3+(C3*(C4/12)*(C5*12)))/(C5*12)

Berdasarkan rumus tersebut terlihat bahwa jumlah angsuran KPR per bulan yang didapatkan adalah 2.500.000.

Jika data - data kredit diatas dihitung dengan menggunakan metode bunga Anuitas maka jumlahnya akan dibawah dari angka 2.500.000.

Dari penjelasan diatas terlihat bahwa menghitung angsuran dengan bunga Flat sangat mudah dilakukan dalam Excel.

Itulah pembahasan kita kali ini tentang cara menghitung angsuran KPR di Excel dan semoga artikel ini bermanfaat untuk semua pembaca.

ADH-EXCEL.COM Tutorial